Davenport: oportunidades para investir em imóveis residenciais

Davenport, no condado de Polk, virou uma das portas de entrada mais procuradas por quem quer investir perto dos parques. Fica a poucos minutos da região de Disney, mas com preços bem abaixo dos bairros centrais de Orlando.

Os dados do Realtor.com para agosto de 2026 mostram preço mediano de anúncio em torno de US$ 394.950 e mediano de venda perto de US$ 355.000, com mais de dois mil imóveis anunciados. Esse estoque elevado e o tempo médio de mercado mais longo dão poder de negociação ao comprador.

Do lado da renda, o mercado de aluguel por temporada segue ativo: plataformas de dados de short term rental apontam diária média na casa dos US$ 220 a US$ 240 e ocupação em torno de 60% na região, enquanto o aluguel residencial de longo prazo tem mediana próxima de US$ 2.300 por mês.

A cidade também cresceu em infraestrutura comercial, com a expansão da área do Posner Park e novos projetos de varejo ao longo da US-27, o que sustenta a demanda por moradia de longo prazo além do turismo.

O ponto de atenção é a regra de uso: nem toda comunidade em Davenport permite locação por temporada. Antes de fazer uma oferta, é essencial conferir o zoneamento, as regras da HOA e a licença do imóvel — além de simular custos de HOA, seguro, imposto e gestão.

Fontes: Realtor.com, StaySTRA e publicações locais do mercado de Davenport (2025-2026). Números de mercado mudam; peça uma análise atualizada antes de decidir.